Estimation théorique
Avenue Joseph Claussat,63400 Chamalières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Claussat,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 114 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 110 | 919 | 356000€ | 3236€ |
2020-10-29 | 106 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 78 | 357 | 258550€ | 3315€ |
2020-11-23 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 410000€ | 3796€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 432000€ | 4000€ |
2020-09-24 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 150 | 538 | 346000€ | 2307€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 165 | 661 | 558100€ | 3382€ |
2019-06-28 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 140 | 318 | 302600€ | 2161€ |
2020-11-20 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 630 | 402100€ | 2979€ |
2019-06-12 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 195 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-11 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 77 | 470 | 235000€ | 3052€ |
2022-09-19 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 603 | 397000€ | 4841€ |
2020-05-29 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 128 | 620000€ | 4593€ |
2020-07-24 | 12 | ALL SAINT THOMAS | 4 | 163 | 659 | 699000€ | 4288€ |
2020-10-09 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 124 | 960 | 440000€ | 3548€ |
2020-11-20 | 125 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 116 | 62 | 170000€ | 1466€ |
2023-03-13 | 85 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 120 | 246 | 368500€ | 3071€ |
2021-12-31 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 391 | 310000€ | 2605€ |
2020-03-27 | 131 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 130 | 432 | 363000€ | 2792€ |
2022-10-13 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-01 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 178000€ | 3423€ |
2020-06-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 0 | 169900€ | 2427€ |
2020-11-25 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 1 | 73 | 0 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 73 | 0 | 181500€ | 2486€ |
2021-07-05 | 81 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 168 | 0 | 442261€ | 2633€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES BEAUMES | 5 | 94 | 549 | 177952€ | 1893€ |
2020-02-28 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 132000€ | 1941€ |
2020-08-28 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 359450€ | 5286€ |
2022-03-11 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 401360€ | 5902€ |
2019-09-04 | 6 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 75 | 292 | 181750€ | 2423€ |
2019-07-18 | 12 | IMP ERNEST RENAN | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DESCARTES | 3 | 51 | 346 | 248000€ | 4863€ |
2022-04-21 | 85 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 110 | 229 | 318881€ | 2899€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES BEAUMES | 3 | 55 | 312 | 180000€ | 3273€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES BEAUMES | 3 | 54 | 266 | 208500€ | 3861€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DESCARTES | 8 | 142 | 584 | 195000€ | 1373€ |
2020-05-20 | 40 | RUE DU PRE L ABBE | 5 | 114 | 279 | 312900€ | 2745€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 120 | 477 | 320000€ | 2667€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 62 | 247 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DES BEAUMES | 3 | 61 | 197 | 160300€ | 2628€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU BRETON | 5 | 159 | 558 | 545000€ | 3428€ |
2023-03-30 | 54 | RUE DE TARDIERES | 6 | 120 | 617 | 415000€ | 3458€ |
2021-09-14 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 471 | 305000€ | 5446€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 92 | 382 | 299800€ | 3259€ |
2023-03-17 | 7 | RUE PRESIDENT WILSON | 5 | 158 | 538 | 508250€ | 3217€ |
2022-10-19 | 16 | RUE JULES FERRY | 7 | 185 | 372 | 611042€ | 3303€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 105 | 373 | 189000€ | 1800€ |
2020-07-31 | 46 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 8 | 190 | 739 | 451200€ | 2375€ |
2022-02-22 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-15 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 314537€ | 4033€ |
2020-07-01 | 23 | RUE ADRIEN MORIN | 5 | 130 | 183 | 470006€ | 3615€ |
2019-09-05 | 8 | RUE MARMONTEL | 5 | 109 | 268 | 473650€ | 4345€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES FARNETTES | 3 | 75 | 580 | 325000€ | 4333€ |
2021-01-29 | 12 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 70 | 359 | 235000€ | 3357€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES FARGES | 3 | 40 | 57 | 159050€ | 3976€ |
2021-07-08 | 12 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 95 | 407 | 323000€ | 3400€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DES BEAUMES | 4 | 98 | 962 | 162000€ | 1653€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DE TARDIERES | 5 | 109 | 195 | 357000€ | 3275€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 331000€ | 1870€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 410000€ | 2316€ |
2019-07-12 | 8 | RUE GEORGES COUTHON | 3 | 83 | 500 | 295000€ | 3554€ |
2022-06-02 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 40 | 135000€ | 2700€ |
2021-07-20 | 3 | SEN DES COTES | 5 | 90 | 580 | 390000€ | 4333€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU PUITS VINEUX | 5 | 129 | 661 | 394000€ | 3054€ |
2022-09-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 257 | 423000€ | 3180€ |
2022-07-07 | 4 | RUE GEORGES COUTHON | 4 | 73 | 430 | 486500€ | 6664€ |
2020-09-18 | 29 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 120 | 240 | 326650€ | 2722€ |
2023-01-20 | 32 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 3 | 63 | 78 | 120800€ | 1917€ |
2019-09-30 | 8 | AV DE FONTMAURE | 4 | 80 | 374 | 301600€ | 3770€ |
2020-07-02 | 10 | RUE ADRIEN MORIN | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2020-12-22 | 17 | RUE JULES GUESDE | 7 | 168 | 690 | 525000€ | 3125€ |
2022-09-26 | 5 | SEN DES COTES | 4 | 100 | 692 | 275000€ | 2750€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 105094€ | 841€ |
2022-06-07 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 109856€ | 879€ |
2019-10-08 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 136250€ | 2477€ |
2022-12-22 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 158500€ | 2882€ |
2021-04-01 | 46 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 6 | 126 | 86 | 350800€ | 2784€ |
2019-06-28 | 3 | CHE RICHELIEU | 4 | 120 | 324 | 454800€ | 3790€ |
2023-02-20 | 4 | RUE ADRIEN MORIN | 6 | 160 | 161 | 494000€ | 3088€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU PUY VINEUX | 8 | 180 | 176 | 353000€ | 1961€ |
2022-03-17 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 172 | 479 | 300000€ | 1744€ |
2020-10-23 | 22 | RUE ROSSIGNOL | 3 | 62 | 120 | 160000€ | 2581€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 126 | 0 | 250000€ | 1984€ |
2021-02-25 | 14 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 118 | 453 | 298000€ | 2525€ |
2020-11-20 | 178 | AV THERMALE | 6 | 175 | 570 | 457500€ | 2614€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DOLLY | 6 | 110 | 267 | 407660€ | 3706€ |
2020-10-08 | 16 | RUE ROSSIGNOL | 4 | 66 | 248 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DOLLY | 10 | 270 | 268 | 666400€ | 2468€ |
2021-09-01 | 7 | RUE D ORCINES | 5 | 98 | 1091 | 560000€ | 5714€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 184 | 689 | 800000€ | 4348€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DE TARDIERES | 5 | 110 | 264 | 355000€ | 3227€ |
2021-11-16 | 9 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 155 | 719 | 550000€ | 3548€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 220 | 607 | 555000€ | 2523€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE TARDIERES | 5 | 133 | 672 | 425000€ | 3195€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE BARANTE | 3 | 64 | 220 | 331600€ | 5181€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE BARANTE | 4 | 72 | 232 | 296000€ | 4111€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 116 | 341970€ | 3081€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DU ROC BLANC | 4 | 110 | 310 | 238250€ | 2166€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 144 | 247145€ | 2399€ |
2021-12-01 | 143 | AV THERMALE | 9 | 420 | 1954 | 595000€ | 1417€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DE DURTOL | 4 | 61 | 102 | 165000€ | 2705€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DU VALLON | 3 | 56 | 78 | 158000€ | 2821€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DU VALLON | 4 | 72 | 106 | 119200€ | 1656€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DE DURTOL | 3 | 55 | 78 | 161250€ | 2932€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DE BOURGOGNE | 2 | 54 | 82 | 223150€ | 4132€ |
2022-03-03 | 40 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 95 | 673 | 397000€ | 4179€ |
2019-09-06 | 71 | RUE DE DURTOL | 3 | 59 | 391 | 150000€ | 2542€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE DURTOL | 3 | 45 | 73 | 152500€ | 3389€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE DURTOL | 3 | 54 | 115 | 108000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DE DURTOL | 3 | 56 | 75 | 80000€ | 1429€ |
2022-04-11 | 25 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 45 | 186500€ | 2119€ |
2020-09-08 | 6 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 125 | 684 | 520000€ | 4160€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 136 | 110 | 297500€ | 2188€ |
2021-11-03 | 2 | ALL PAUL SIGNAC | 9 | 220 | 1255 | 798000€ | 3627€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 122 | 104 | 309000€ | 2533€ |
2020-11-25 | 40 | RUE DE NOHANENT | 6 | 180 | 463 | 478000€ | 2656€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 45 | 32 | 70000€ | 1556€ |
2020-04-10 | 86 | RUE DE DURTOL | 5 | 115 | 541 | 255500€ | 2222€ |
2020-02-21 | 91 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 75 | 553 | 171000€ | 2280€ |
2020-05-15 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 53 | 37 | 151200€ | 2853€ |
2021-09-20 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 53 | 37 | 168700€ | 3183€ |
2022-01-11 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 644 | 399400€ | 3473€ |
2021-09-16 | 18 | RUE LUFBERY | 6 | 140 | 242 | 523600€ | 3740€ |
2020-05-27 | 87 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 64 | 285 | 225550€ | 3524€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE DURTOL | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-01-24 | 18 | ALL EMILE ROUX | 3 | 50 | 0 | 163000€ | 3260€ |
2019-05-23 | 30 | RUE DE DURTOL | 5 | 72 | 0 | 249000€ | 3458€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 169100€ | 2285€ |
2021-06-02 | 77 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2019-06-18 | 85 | RUE DE NOHANENT | 3 | 49 | 0 | 96500€ | 1969€ |
2022-09-30 | 85 | RUE DE NOHANENT | 3 | 49 | 0 | 157000€ | 3204€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 42 | 22 | 59900€ | 1426€ |
2019-07-08 | 66 | AV THERMALE | 4 | 99 | 548 | 364000€ | 3677€ |
2019-07-12 | 30 | RUE LUFBERY | 3 | 70 | 62 | 208300€ | 2976€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES POULIGNES | 9 | 280 | 1432 | 500000€ | 1786€ |
2020-10-16 | 25 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 120 | 589 | 567300€ | 4728€ |
2019-12-05 | 3 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 195 | 659 | 700000€ | 3590€ |
2021-06-21 | 42 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 225 | 952 | 1185000€ | 5267€ |
2020-12-19 | 68 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 54 | 236 | 160000€ | 2963€ |
2020-06-19 | 47 | AV DE ROYAT | 2 | 55 | 35 | 150000€ | 2727€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DE DURTOL | 6 | 113 | 388 | 280000€ | 2478€ |
2020-05-13 | 10 | RUE D ASSAS | 3 | 71 | 190 | 360000€ | 5070€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 82 | 95 | 342800€ | 4180€ |
2021-04-21 | 71 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 60 | 163 | 103000€ | 1717€ |
2021-04-08 | 80 | RUE PAUL DIOMEDE | 7 | 235 | 1020 | 106400€ | 453€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 3 | 98 | 945 | 150000€ | 1531€ |
2021-04-14 | 111 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 62 | 72 | 109150€ | 1760€ |
2020-11-24 | 113 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 83 | 183 | 164900€ | 1987€ |
2020-08-31 | 60 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 156 | 344 | 526800€ | 3377€ |